Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€6,014

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 7e Arrondissement

Description

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : 7ÈME CIEL DE SAINT-VICTOR, un appartement traversant de 74m², niché au 7e et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, situé au coeur du très prisé quartier Saint-Victor. Il offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et ouvert sur des panoramas exceptionnels. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, tandis que la terrasse profite d'un superbe aperçu sur le Vieux-Port, créant une atmosphère rare en plein centre-ville. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Sa configuration, ses volumes et sa double exposition en font un lieu particulièrement agréable à vivre. Adresse recherchée, dernier étage, vues emblématiques et luminosité permanente : une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus convoités du 7e arrondissement. DL / Contact Kevin HUGON : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 143 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3.074 euros (256,16euros/mois: Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Ascenseur, Entretien des communs...) - Taxe foncière : 2.338 euros /an - Honoraires inclus de 4,49 % à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2.280 euros et 3.120 euros Appartement A vendre T3 74m2 - 13007 MARSEILLE Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 383 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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