Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Guilherand-Granges

Bel appartement rénové de 74 m² à vendre à Guilherand-Granges, situé au 1er étage dans une résidence calme. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un balcon agréable - Une cuisine rénovée et fonctionnelle avec un accès sur un deuxième balcon - Deux chambres isolées par un couloir (possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins) - Une salle de bain moderne et un WC indépendant - Une cave Possibilité de garage motorisé de 23m2 avec accès direct à l'immeuble pour 10 000€ supplémentaire. L'appartement a été entièrement rénové avec doublage des murs périphériques, fenêtres avec double vitrage et volets roulants solaires avec fermeture centralisée. Exposition plein sud, très lumineux tout au long de la journée. Pas d'ascenseur dans l'immeuble. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations (je peux vous envoyer des photos supplémentaires) ou pour convenir d'une visite. Agence immobilière s'abstenir A propos de la copropriété : Nombre de lots : 96 Charges de copropriété: 192€/trimestre, aucun travaux à prévoir dans la copropriété Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 890 € et 1 250 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023