Appartement 3 pièces 37 m² à vendre à Paris

À 50 mètres des Batignolles, rue des Apennins, dans une copropriété à taille humaine, découvrez au premier étage un appartement traversant sur rue et cour, offrant un plan parfaitement optimisé et modulable, avec de belles proportions et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Il se compose d'une entrée avec espace cuisine, d'un séjour de 14,65 m² doté d'un parquet massif ancien et bénéficiant de deux fenêtres exposées sud-est, apportant une belle luminosité. Un coin nuit ou bureau de 5,07 m² sur rue peut être ouvert afin de créer un double séjour d'environ 20 m² avec trois fenêtres. Une chambre de 7,73 m² au calme sur cour complète l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 2,5 m². En sous-sol, une cave complète le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 67€ par mois et la taxe foncière à 574 €. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges. Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un quartier recherché. Appartement libre à partir du 17 juillet 2026 ERA BATIGNOLLES: 97bis rue Legendre 75017 Paris 07 66 21 51 06 / 01 40 25 91 81 / batignolles@erafrance.com (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros.