Appartement 78 m² à vendre à Libourne

TRIPLEX DE CHARME - CENTRE HISTORIQUE LIBOURNE Triplex lumineux - 55 m² habitables / 78 m² au sol - rénovation complète - centre historique Situé dans une rue calme, entre la place de la Mairie et les quais. Vous recherchez un logement atypique, rénové, avec du cachet et idéalement situé ? Ce triplex en plein coeur du centre historique de Libourne offre un cadre de vie rare : volumes optimisés, pierre apparente, escalier central et prestations neuves. DESCRIPTION DU LOGEMENT: Triplex composé de : ?? Rez-de-chaussée Pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de consultation (profession libérale possible), ou seconde chambre. ?? 1€? étage Belle pièce de vie avec cuisine aménagée (meubles + évier + plaques de cuisson) Coin repas / salon ?? Dernier étage Grande chambre mansardée avec poutres apparentes Espace bureau ou dressing Salle d'eau avec douche + WC ? Les + du logement Rénovation complète (isolation, électricité, sols, salle d'eau) Beaucoup de cachet : pierre apparente, escalier central, hauteur sous plafond Emplacement exceptionnel : tout à pied Gare SNCF à 7 min ? Bordeaux Saint-Jean en 20 min Restaurants, commerces, marché, quais aménagés à 2 min Parking facile + possibilité d'une place en parking couvert à proximité (˜ 70 €/mois, selon disponibilité) ?? Informations pratiques Surface habitable : 55 m² Surface utile : ˜ 78 m² Chauffage individuel électrique Diagnostics à jour (dont DPE) Pas de balcon / pas de cave ?? Loyer ?? Loyer mensuel hors charges : 730 € ?? Provision pour charges : 40 € (électricité des communs, taxe ordures ménagères etc...) L'eau et l'électricité est à votre charge Référence annonce : 84 Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025 Honoraires à la charge du locataire : 450 € TTC Dépôt de garantie : 730 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle