Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Firminy

🏡 APPARTEMENT 78 m² À RÉNOVER - EMPLACEMENT N°1 PLACE DU BREUIL / RUE VOLTAIRE À FIRMINY Idéalement situé en plein coeur de Firminy, à deux pas de la très recherchée Place du Breuil (place du marché), découvrez ce spacieux appartement de 78 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Implanté Rue Voltaire, dans un secteur vivant et commerçant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles immédiatement : marché, commerces de proximité, transports, écoles, stationnements et axes principaux. ✨ Un bien à façonner selon vos envies Situé dans une copropriété de centre-ville, cet appartement propose de beaux volumes permettant la création d'un véritable cocon moderne après rénovation. Il se compose actuellement de plusieurs pièces facilement redistribuables afin d'optimiser : * une grande pièce de vie lumineuse, * cuisine ouverte possible, * 2 à 3 chambres selon projet, * salle de bain, * nombreux rangements. 🔨 Travaux à prévoir — énorme potentiel Le logement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets : ✔ Résidence principale familiale ✔ Investissement locatif longue durée ✔ Division / colocation possible selon configuration ✔ Déficit foncier intéressant pour investisseurs 📍Les + du secteur : * emplacement hyper central, * Place du marché au pied de l'immeuble, * forte demande locative sur le secteur, * commerces et transports à moins de 2 minutes, * stationnement facile à proximité. 💰Une vraie opportunité patrimoniale Avec sa surface confortable et son adresse recherchée en centre-ville, ce bien représente une excellente base pour une opération de rénovation à forte valeur ajoutée. Idéal marchand de biens, investisseur ou primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement. ⸻ 📞 À visiter sans tarder - bien rare sur ce secteur.