Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Rodez

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements sur 4 étages, au 41 Ave de Toulouse à Rodez. De beaux volumes vous attentent, chaleureux par ses parquets, très lumineux et agréable, ouverture sur 3 façades. La copropriété est très bien entretenue. Elle est à la fois indépendante, autonome, conviviale, occupée majoritairement par des propriétaires, et sécurisée avec interphone. Avec un jardinet collectif, idéal pour étendre le linge ou faire pousser 3 légumes. C'est un appartement T4 transformé en T3, qui possède des menuiserie double vitrage en PVC + volets roulant électrique (3/5). Il est indépendant : électricité, chauffage gaz, l'eau : compteurs individuels. Petit plus, il y a la possibilité de mettre un poêle à granulé : boisseaux existants. Charges de copropriété environ 600€/an pour compteur d'eau et électricité des communs plus l'assurance de l'immeuble. Il comprend : - entrée avec placard, desservant : - cuisine aménagée, - 2 belles chambres avec grand dressing donnant côté jardin, - salle de douche avec fenêtre : 2 vasques + gde douche + rangement, - WC indépendant + rangement, - séjour 18 + 12m² (3ème chambre ouverte sur salon qui peut être refermée facilement), baie vitrée avec porte fenêtre sur balcon + fenêtre, - cave, garage avec portail électrique et parking devant. Proche commerces, arrêt de bus 50m, centre-ville à 10mn à pied, accès proche de la rocade, stationnement aux abord gratuit, à proximité des lycées et écoles (Foch, St Joseph, François d'Estaing, Louis Querbe...). Le quartier est très calme, être en ville sans y être ! les avantages sans les inconvénients ! Vous avez juste à refaire la déco à votre goût. Contact par SMS, pas sérieux s'abstenir.