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Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Montauban-de-Bretagne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€106,700

Prix au m²

€1,351

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Montauban-de-Bretagne

Description

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE ! Situé en plein coeur de Montauban-de-Bretagne, cet appartement de 79 m² habitables représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Il se compose actuellement d'une chambre, de deux pièces de vie, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'atout majeur du bien : deux greniers accessibles directement depuis l'appartement, offrant la possibilité de créer un duplex spacieux et lumineux, selon vos envies et votre projet. Des gros travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles, et transports. Les points forts : - Emplacement idéal dans le centre-bourg - Deux greniers aménageables pour créer un duplex - Belle surface exploitable (79 m² + 50 m² habitables de combles) - Charme de l'ancien - Potentiel d'aménagement selon vos besoins - Toutes commodités accessibles à pied Prix honoraires inclus : 106 700 € comprenant 6 700 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).