1 / 1

Appartement 79 m² à vendre à Saint-Jean-d'Illac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€1,367

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Surface

79 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Jean-d'Illac

Description

Appart'City Classic Bordeaux Aéroport Saint Jean d'Illac - Appart Hôtel Investissez à SAINT-JEAN-D'ILLAC en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 108000 € - Loyer annuel : 7692 € - Rentabilité brute : 7.12 % - Rentabilité nette * : 5.82 % Le bien : Un appartement triplex situé au rez-de-chaussée comprenant: au rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, porche; au premier étage: deux chambres, salle de bains, WC, dégagement; au deuxième étage: une chambre avec salle de douche, balcon. Les trois niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Avec la jouissance exclusive et perpétuelle d'une partie de jardin. Inclus dans la vente : un parking extérieur. La résidence : Résidence Affaires - Appart'City Classic Bordeaux Aéroport Saint Jean d'Illac - Appart Hôtel - située au 1140 Avenue de Bordeaux Saint-Jean-d'Illac 33127 Ouverte en 2007, avec appartements & villas, piscine et sauna, cette résidence gérée par un opérateur reconnu offre un rendement attractif et une exploitation performante, garantissant un investissement sûr et pérenne. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Appart'City, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Appart'City. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1348 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.