Vente Loft Paris (75) 72 m²
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Appartement 79 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€597,450
Prix au m²
€7,563
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Surface
79 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
ATYPIQUE - LOFT HABITATION + COMMERCIAL 123m2 SOL et 3M HSP -DPE C Paris 20/ 19 Quartier Saint Fargeau
GAMBETTA / BELLEVILLE - QUARTIER DYNAMIQUE
A proximité des commerces et des transports :
Métros 3bis : Saint Fargeau et Métro 3 bis et 11 : Porte des Lilas/ Télégraphe
BIEN ATYPIQUE: LOFT à USAGE MIXTE (Habitation + Commercial)
SURFACE TOTALE: 123m²
RDC: 78,50m² Loi Carrez
SOUS- SOL :44,70m² aménageable en fonction des ses besoins
Au sein d'un bel immeuble de 1928 aux parties communes parfaitement entretenues,
AU RDC:
Un SEJOUR de 52m2- Baigné de Lumière exposé SUD OUEST + 3m de hauteur sous plafond
Une CUISINE semi ouverte équipée.
Une CHAMBRE + dressing donnant sur la cour arborée au CALME
Une SALLE D'EAU
WC indépendant.
UN SOUS SOL MODULABLE + REAMENAGEABLE en fonction de vos besoins (idéal pour jouer de la musique...)
Actuellement : une grande entrée, un séjour avec un puit de lumière, une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC attenants. Une deuxième chambre/bureau/ rangements.
TOUS TYPES DE COMMERCES + PROFESSION LIBERALE (sauf restauration)
EX: Boutiques, Epicerie fine, Institut de beauté, salon de coiffure, pressing, atelier artisanat, bureaux coworking, cabinet dentaire, vétérinaire...
Charges : 230euros/ mois incluant Chauffage et eau froide
Consommation annuelle de chauffage : 1400euros/ AN
Eau chaude individuelle.
Taxe foncière : 1475euros
DPE C 107 et GES C 18
(41 lots divers, 33 logements, 4 locaux commerciaux)
Installation d'un râtelier à vélos dans la cour de l'immeuble.
598 000 euros Fai dont 5% TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 569 000 euros Net vendeur
AG juin 2024 Votés et payés :
-Travaux de reprise en maçonnerie et peinture de la corniche façade rue
-Travaux réfection de la loge
-Vote du DTG, DPE Collectif et PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux)
Pour organiser une visite, je suis joignable au +33 (0)6 50 50 03 06
ou en cas d'indisponibilité, vous pouvez contacter Alexandra Decaux au : 06 14 50 50 72
Victorine Immobilier - SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 - Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
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