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Bien immobilier de rendement 79 m² à vendre à Contz-les-Bains

Etre Proprio il y a 2 j

Prix de vente

€389,000

Prix au m²

€4,924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

79 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Contz-les-Bains

Description

À 2 pas du Luxembourg, au coeur du village viticole de Contz-les-Bains, découvrez cet immeuble en mono-propriété offrant plusieurs possibilités d'exploitation : investissement locatif, colocation, ou résidence principale avec revenus complémentaires. Composition : 1 appartement de 79 m² à rénover entièrement 1 appartement de 101 m² à moderniser 1 appartement de 115 m² à rénover partiellement Atouts : Aucun syndic ni contrainte de copropriété Secteur recherché des frontaliers Village calme et authentique, proche des vignobles et sentiers du Stromberg Potentiel locatif estimé : En location classique : env. 2 800 €/mois En location courte durée (AirDNA) : jusqu'à 3 465 €/mois, taux d'occupation 77 % Des travaux de valorisation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur d'optimiser la rentabilité selon sa stratégie. Une belle opportunité d'investissement alliant cachet, potentiel et cadre privilégié. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1234.00 et 2345.00 €. Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334 Voir plus

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