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Bien immobilier de rendement 8 pièces 116 m² à vendre à Bourges

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Prix de vente
€1,040,000
Prix au m²
€8,966

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
116 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
Bourges

Description

📍 Bourges (18000) - Rue Jean Baffier 💰 Prix : 1 040 000 € (Net vendeur) 📐 Surface totale : env. 829 m² 🌳 Terrain : 645 m² 🏢 ENSEMBLE IMMOBILIER - OPPORTUNITÉ RARE Idéal investisseurs ou marchands de biens, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte (commercial + habitation), idéalement situé à proximité immédiate des écoles militaires, du lycée Jacques Coeur, des commerces et du centre-ville. 🔑 Tous les lots sont libres d'occupation : parfait pour une mise en location immédiate ou un projet de restructuration. 🏬 COMPOSITION DU BIEN ✔ Local commercial indépendant ▪️ 629 m² privatifs ▪️ + 323 m² de surfaces supplémentaires ▪️ Possibilité de division ✔ Local professionnel indépendant ▪️ 20 m² ✔ Appartement T5 ▪️ 116 m² loi Carrez (142 m² au sol) ▪️ Terrasse ▪️ Possibilité de transformation en T6 ✔ Appartement T3 ▪️ 64 m² ▪️ Idéal pour colocation étudiante 🚀 LES + ✔ Ensemble entièrement libre ✔ Mixité commerce / habitation ✔ Fort potentiel locatif ✔ Quartier recherché ✔ DPE : C ✔ Non soumis à TVA ✔ Charges de copropriété : 0 € 📞 Professionnels et investisseurs bienvenus 🤝 VENTE DIRECTE

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