Appartement 8 pièces 170 m² à vendre à Nice

**Rare opportunité - Plateau de 170 m² à réinventer - Place Garibaldi / Quartier République** Au coeur d'un secteur très recherché, vibrant et parfaitement desservi, découvrez cet ensemble unique composé de **2 lots distincts** situés au **1er étage avec ascenseur**. Ces espaces, actuellement séparés mais pouvant être réunis aisément par le salon, forment un **véritable plateau de 170 m²** à repenser entièrement. Une occasion rare d'imaginer : - un appartement familial d'exception, - un espace de vie atypique type loft, - ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée après rénovation. **Atouts du bien :** - Plateau de **170 m² modulable**, offrant une totale liberté d'aménagement - **Réunification possible** pour créer un volume traversant remarquable - Tramway au pied de l'immeuble - À 100 m de la forêt urbaine - Immeuble bien entretenu, pas de procédure, travaux votés - Chauffage collectif, faibles charges - Taxe foncière : 3900 € Un bien rare, idéal pour un architecte, un particulier en quête d'un lieu singulier ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement premium. Vente directe par particulier - merci aux intermédiaires de s'abstenir.