Bien immobilier de rendement 8 pièces 187 m² à vendre à Douai

LE TRIO - Plateau de 3 appartements rénovés - 187,2 m2 + parking ~ C'est au coeur d'un petit îlot de l'Avenue du 4 Septembre que l'on découvre LE TRIO, un plateau composé de 3 appartements rénovés avec goût en 2022. Les 3 appartements se partagent un pallier commun au sein de cette petite copropriété de deux étages. Le plateau se compose de : - Un T5 de 85,2 m2 avec une belle pièce de vie ouverte et connectée à l'espace salle à manger cuisine, 4 belles chambres, 2 salles d'eau et WC, - Un T2 de 42,8 m2 composé d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger, salon TV, une jolie chambre et une salle d'eau avec WC, - Un T2 de 59,2 m2 composé d'un grand séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC, Situés au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement au calme à proximité des écoles et du centre ville de Douai. Un réel produit d'investissement à rendement intéressant à saisir ! Dossier complet disponible à consulter sur rendez-vous. Deux parkings privatifs en extérieur viennent s'ajouter à ce descriptif. Possibilité de se garer très facilement au sein de la copropriété. ~ DPE - Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m2.an (Classe D) GES - Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 150 euros et 1 600 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris. ~ Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours. ~ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller Corniche Bleue : Fondateur - Fouzi Nacer