Appartement de luxe 8 pièces 198 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€3,530

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Boulevard GUIST'HAU - Coeur de ville Appartement familial situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois fin XIXème. Vaste et belle entrée, double réception sur parquet cheminée, cuisine, quatre chambres dont deux avec points d'eau, bureau. Ascenseur donnant directement dans l'appartement Un bien rare par son volume et son adresse. Possibilité garage en sus. Copropriété de 40 lots dont 26 lots à usage d'habitation et de bureaux. Charges 2023 de 8377,00 euros dont 5150,00 euros récupérables sur locataire. Appel de charges trimestriel 2025 d'environ 1400,00 euros. Ouvert à l'inter-agence Ce bien vous est présenté par l'agence VINET IMMOBILIER n'hésitez pas à visiter notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] ou à nous téléphoner au [Coordonnées masquées] Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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