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Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Issigeac

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Prix de vente
€214,000
Prix au m²
€1,070

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
8
Surface
200 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Issigeac

Description

Une fabuleuse opportunité au coeur d'Issigeac : cette charmante propriété constitue un excellent investissement, que ce soit pour une grande maison familiale, un ensemble d'appartements, un commerce, un restaurant, ou une combinaison de plusieurs usages (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartie sur trois niveaux, avec trois portes d'accès, deux escaliers, un garage surmonté d'une grande pièce, un vaste grenier et une petite cour, cette propriété offre un potentiel remarquable — une opportunité à ne pas manquer ! Le local commercial d'environ 105 m², avec garage et cour attenants, est accessible depuis le premier niveau. À ce même étage se trouvent trois chambres doubles, la pièce au-dessus du garage, un grand séjour ouvert avec salle à manger et cuisine, des toilettes, une salle d'eau, ainsi qu'un large couloir avec un escalier en chêne d'origine menant à la partie commerciale. Au deuxième étage, un second escalier en bois d'époque conduit à un vaste grenier à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), déjà doté de fenêtres. La propriété nécessite une rénovation complète (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle est équipée de fenêtres à simple vitrage, d'un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques, de l'eau de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Issigeac est un magnifique village médiéval préservé, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Il est réputé pour son célèbre marché dominical et ses nombreux événements tout au long de l'année. Le village se situe à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, qui propose d'excellentes liaisons internationales ainsi qu'un large choix de commerces et de services. Prix honoraires inclus :214.000euros Prix honoraires exclus :200.000euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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