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Bien immobilier de rendement 8 pièces 245 m² à vendre à Langoiran

Luxury Estate
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Prix de vente
€615,000
Prix au m²
€2,510

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
245 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Langoiran

Description

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous proposer à la vente ce bel ensemble immobilier composé de 3 appartements, comprenant: - T4 duplex de 135 m2 avec ses 3 suites parentales, sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine équipée professionnelle et sa terrasse exposée sud-ouest et sa vue imprenable sur la Garonne (vendu libre d'occupation) Ce bien est idéal pour de la location touristique (150€/nuit) mais peut tout à fait être loué meublé 1700 € /mois - T3 de 65 m2 comprenant une pièce de vie et sa cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d'eau et deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une jolie terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble (vendu libre d'occupation auparavant loué 900€ / mois) - Studio de 44 m2 très lumineux vendu loué 400€/mois Copropriété en cours de création L'ensemble, en parfait état, se situe dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et commodités (restaurant, bar, boucherie, maraicher, pizzeria, boulangerie, supermarché...). Côté transport, la ligne 481 vous permet de rejoindre les villes de Bordeaux et Langon en 30 minutes. Gare SNCF à 5 min en voiture qui dessert la gare Saint-Jean en 25 min. Coup de coeur garanti ! à visiter sans plus tarder ! Pour + d'info, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

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