Appartement de luxe 8 pièces 280 m² à vendre à Bordeaux

PASCAL DUPLEX D'EXCEPTION Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter ce magnifique duplex de 280 m2 situé rue d'Aviau à Bordeaux, en seconde ligne du Jardin Public. A travers les fenêtres, vous pouvez profitez des arbres du célèbre parc. Poussez l'immense porte de ce splendide immeuble, pour découvrir une entrée majestueuse. Elle mène au premier étage. Là, se trouvent les pièces de réceptions ; un salon, une salle à manger en enfilade, une très grande cuisine et des dégagements dont une buanderie. Puis, empruntez la somptueuse cage d'escalier ou l'ascenseur privatif pour accéder au second étage avec ses pièces de nuit. Ici, vous trouverez 5 grandes chambres dont 3 avec dressing, 2 salles d'eau. Il s'agit d'un bien d'exception avec un cachet authentique, de très belles hauteurs sous plafonds, des moulures, du parquet et de la lumière. Attention vous prenez le risque de tomber sous le charme de ce bien très rare! Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété. Vente interactive via ENCHÈRES IMMO Début des enchères : jeudi 18 décembre 2025 à 20h Fin : jeudi 18 décembre 2025 à 20h30 Prix de départ (et non de vente) : 1 190 000 € HAI Palier d'enchère : 27 000 € Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie. Référence annonce : DOM26187 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 € et 7 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).