Appartement de luxe 8 pièces 296 m² à vendre à Paris

PARIS 7e - APPARTEMENT D'EXCEPTION - Vue directe sur le Champs de Mars/Tour EIFFEL (RF VB3659) Situé au sein d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement rare de 296 m2 offre une adresse prestigieuse en première ligne face au champ de mars, avec une vue directe et spectaculaire sur les jardins. Au 1er étage noble, desservi par ascenseur, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son cachet authentique. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à de vastes portes-fenêtres sur toute la façade. Dès l'entrée un spacieux vestibule mène à un somptueux espace de réception articulé autour de trois salons en enfilade avec en perspective une échappée sur la Tour EIFFEL. Il est agrémenté de cinq chambres : Une suite parentale avec salle de bains privative, Deux chambres desservies par une salle d'eau commune Deux chambres avec chacune sa salle d'eau La cuisine indépendante entièrement équipée combine fonctionnalité et élégance. L'ensemble est climatisé. Deux caves complètent ce bien et il est possible d'acquérir deux grands parkings privatifs à proximité de l'immeuble. Bien rare à l'adresse prestigieuse, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de très grand standing. Surface : 296 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 € et 6 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).