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Bien immobilier de rendement 8 pièces 321 m² à vendre à Saint-Quentin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€209,990

Prix au m²

€654

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

321 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Saint-Quentin

Description

Situé rue d'Isle à Saint-Quentin (02100), en plein coeur de la ville et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, services...), ce bien rare sur le secteur offre une surface et un potentiel hors norme pour un investisseur cherchant un projet rentable. ? ENORME BAISSE DE PRIX : une opportunité à saisir immédiatement. ? Possibilité de créer plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. ? Colocation possible avec plusieurs chambres : revenus locatifs très élevés envisageables. ? Possibilité de garder une partie pour soi et de louer le reste. UN BIEN DE PLUS DE 300 m² AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE Premier étage Grande entrée accueillante Cuisine aménagée Pièce de vie spectaculaire de 64 m² Espace supplémentaire de 22 m² (bureau, salle détente...) Dressing Buanderie 3 grandes chambres Salle de bain + WC Deuxième étage 1 chambre 1 dressing 1 WC 1 pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau Dernier étage Une magnifique pièce d'environ 50 m², parfaite pour créer un nouvel espace : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires, coliving, studio indépendant... EXTÉRIEUR & ANNEXES Balcon Grande cave pratique pour le stockage Garage de 80 m², idéal pour stationnement ou création d'un atelier / local annexe ? POTENTIEL LOCATIF HORS PAIR Ce bien permet : ✔ La création de plusieurs appartements (idéal découpe) ✔ La création d'une colocation haut de gamme d'une dizaine de chambres ✔ Ou encore un mix résidence principale + investissement ✔ Une rentabilité très élevée, rare en centre-ville de Saint-Quentin Les volumes, les combles et l'agencement offrent une flexibilité totale pour optimiser chaque m². ? EN RÉSUMÉ : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Baisse de prix massive : opportunité à saisir rapidement Centre-ville, secteur recherché Potentiel d'aménagement exceptionnel Superficie rare, garage spacieux, combles exploitables Idéal investisseurs, marchands de biens, colocations, découpe en lots, coliving... Prix de vente : 209 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511 Surface : 321 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 € et 9 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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