Bien d’exception 8 pièces 330 m² à vendre à Chambéry

Au coeur historique de Chambéry, se niche un hôtel particulier au charme rare, entièrement repensé et restauré, du sous-sol jusqu'aux combles. Sous la direction attentive d'un architecte de renom, chaque détail a été conçu pour transformer cette demeure en une résidence privée d'exception. Offrant 465 m2 de surface utile dont 330 m2 habitables, la propriété allie élégance et modernité, avec notamment l'installation d'un ascenseur discret et raffiné. Les finitions, d'une grande délicatesse, magnifient l'ensemble et mettent en valeur ce havre de prestige, protégé par ses murs et ses grilles en fer forgé. Coté habitation : De plain-pied : - 2 Entrées spacieuses et fonctionnelles, l'une vous donnera accès à la cuisine, l'autre aux pièces de réception - Bel espace de vie organisé autour d'une jolie cheminée : vous y trouverez un 1er salon ainsi qu'un espace dinatoire. - Grande cuisine parfaitement meublé et équipée avec salle à manger - Arrière cuisine fonctionnelle - Vestiaire avec WC - Grand bureau / bibliothèque 1er étage : - Suite parentale principale de 60 m2 avec dressing et salle de bains - 2 autres suites complètent la partie nuit de ce niveau dont une avec accès terrasse 2ème étage : - Belle pièce de vie / salon TV : un espace convivial pensé pour la détente - 1 Chambre spacieuse et confortable - 1 Espace dortoir enfant original - 1 Jolie salle d'eau - 1 WC séparé - Accès aux combles isololé, avec vélux et clim. Informations complémentaires : - Vaste sous-sol composé de plusieurs volumes : cave / salle de sport / atelier - Chauffage au sol sur les 3 niveaux (dalle béton), par chaudière gaz à condensation - Climatisation générale - Rénovation totale de qualité : aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Aspiration centralisé - DPE C/C - Une cour avec 2 portails éléctriques et la place pour 4 voitures En résumé, un bien immobilier véritablement unique en plein coeur de Chambéry ! Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).