Appartement de luxe 8 pièces 330 m² à vendre à Paris

Une adresse d'exception au coeur de l'avenue Foch- Arc de Triomphe à quelques pas Au coeur du très prestigieux 16ème arrondissement, à seulement cinq minutes à pied de l'Arc de Triomphe, découvrez un bien rare et exclusif sur le marché parisien. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de grand standing, cet appartement d'exception d'environ 330 m² incarne un art de vivre unique, conjuguant élégance contemporaine, volumes spectaculaires et sérénité absolue. La vaste réception, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin privatif paysager de 150 m² — un privilège exceptionnel dans ce secteur recherché. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour organiser des dîners élégants en famille, recevoir en toute discrétion ou simplement profiter d'instants de détente dans un environnement verdoyant et préservé. L'ensemble crée une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse, portée par une décoration contemporaine aux finitions haut de gamme. L'appartement comprend quatre suites luxueuses, chacune pensée comme un véritable cocon privé alliant raffinement et confort absolu. Matériaux nobles, prestations premium, agencement optimisé et climatisation intégrale témoignent d'une conception exigeante où chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir un niveau de standing irréprochable. Implantée dans le très recherché 16e arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un environnement élégant et sécurisé, à proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et des institutions culturelles majeures. Un cadre idéal pour vivre une expérience parisienne exclusive dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale. Bien confidentiel commercialisé en total off market : dossier et prix communiqués uniquement sur demande qualifiée, photos disponibles exclusivement lors des visites. Disponible également à la location (bien neuf, jamais habité) : loyer mensuel charges comprises 23 000 €, dont 21 000 € hors charges et 2 000 € de provision mensuelle révisable annuellement selon les comptes de copropriété validés en assemblée générale. DPE : Classe D - estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 € et 1 130 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Honoraires pour un bail Code Civil (résidence secondaire, logement de fonction, bail société) : 13 % TTC du loyer annuel. Pour une résidence principale soumise à la Loi ALUR : nous consulter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris n° 953 571 957. Une opportunité exceptionnelle réunissant adresse iconique, volumes remarquables et jardin privatif, pour une expérience résidentielle incomparable au coeur de Paris.