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Appartement 7 pièces 140 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€335,990

Prix au m²

€2,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

ANGERS HYPER CENTRE - DUPLEX AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER - 140 m² - DERNIER ÉTAGE Au coeur du centre d'Angers, au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce duplex rare de 140 m² situé au troisième et dernier étage, offrant une atmosphère unique et un potentiel remarquable. Derrière une adresse confidentielle, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l'ancien. Un lieu chargé d'histoire, prêt à être sublimé selon vos envies. Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale de standing constitué d'un plateau de 97m2 et d'un grenier de 40m2. Projet de division en deux appartements accepté. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement sur-mesure, à la hauteur de vos exigences. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux uniques et de belles pierres. Une cave en sous sol complète ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Fabrizio TANZILLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 518 631

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Sécurité

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