Appartement 5 pièces 80 m² en colocation à Cergy

À saisir ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et grandes écoles, cet appartement Duplex de 5 pièces de 80 m² constitue un investissement clé en main idéal pour la colocation étudiante ou jeune active, avec un excellent rendement locatif. 📍 Localisation privilégiée : Résidence Les Chenes Bruns à Cergy L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des principales écoles et universités : ESSEC Business School - à environ 10 minutes à pied CY Cergy Paris Université - 5 minutes ENSEA, EISTI, ECAM-EPMI - accessibles en moins de 10 minutes Gare RER A et ligne L à proximité (15 minutes à pied), reliant Paris La Défense en 35 minutes 📦 Caractéristiques principales : Appartement lumineux et traversant situé dans un immeuble de 4 étages. Superficie totale : 80 m² 4 chambres individuelles, un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée 1 salles d'eau modernes et 2 WC dont 1 séparé 1 terrasse 2 balcons 1 cave privative 1 place de parking en sous-sol sécurisé 🏢 Atouts de la résidence : Gardien Ascenseurs Parties communes bien entretenues 🔥 Confort et performances : Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces Chauffage collectif GAZ DPE : D Charges copropriété: env. 200 €/mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif 💰 Investissement locatif clé en main : Loyer par chambre : 500 à 550 €/mois charges comprises Toutes les chambres sont actuellement louée donc revenu mensuelle de 2000€/mois et annuel 24 000€ Prix de vente : 270 000 € net vendeur Rentabilité brut: 9% Aucun frais d'agence - Vente directe propriétaire 📞 Contact direct propriétaire - Pas de frais d'agence. Un bien rentable, déjà occupé, sans travaux à prévoir, situé dans un secteur recherché et proche des grandes écoles, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et sans gestion.