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Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Nevers

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€1,375

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

Appartement F3 de 80 m² au 1er étage d'une résidence calme située dans le quartier Victor Hugo. Comprenant une entrée, une chambre, un salon donnant sur un balcon, un dégagement, une salle à manger (pouvant être transformée en deuxième chambre), une salle de douche, un WC indépendant et une cuisine. Plusieurs placards intégrés. Cet appartement comprend également un studio de 13m² au quatrième étage actuellement loué, une cave au rez-de-chaussée, un grenier et un box de garage. À moins de 15 minutes à pied : centre-ville, parc Roger Salengro, cinéma, gare, polyclinique du Val de Loire, collège Victor Hugo, piscine Aquabalt, etc... Date de réalisation du diagnostic : prévue le 20/04/2026 (DPE du dernier diagnostic : D). Montant des dépenses annuelles d'énergies (chauffage via le réseau de chaleur, eau et abonnements électricité et gaz) : 2300€ en 2024-2025. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles (chauffage et eau compris) : 3350 €. Travaux à venir en 2026 (déjà réglés) : réfection complète du bitume.

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Sécurité

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