Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Brest

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€151,500

Prix au m²

€1,870

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

Venez découvrir ce bel appartement traversant de 81 m² (loi Carrez), offrant une luminosité exceptionnelle, idéalement situé au sein d'une copropriété bien entretenue. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux majeur : il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et le personnaliser selon vos envies. Il offre un confort de vie optimal grâce à des prestations de qualité : - fenêtres en PVC double vitrage - porte blindée 5 points - sol entièrement carrelé - insonorisation renforcée dans le séjour et les chambres Vous profiterez également d'une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. L'appartement bénéficie d'une situation idéale : - à proximité immédiate des facultés - desservi par les transports en commun (bus, nouvelle ligne de tramway) - proche de tous les commerces et services Grâce à son emplacement recherché, ce bien conviendra parfaitement : - aux investisseurs (fort potentiel locatif, idéal pour colocation) - ou aux acquéreurs souhaitant un logement clé en main L'appartement se compose de : - une entrée lumineuse - une cuisine entièrement équipée - un séjour lumineux - un salon (possibilité de créer une 3e chambre) - un couloir avec rangements - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé - un placard - une loggia fermée (accessible depuis le salon et une chambre) Le bien est vendu avec une cave privative, équipée d'une fenêtre et d'un sol carrelé. Informations énergétiques : Estimation des dépenses annuelles : entre 1 240 € et 1 730 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Prix : Prix de vente : 151 500 € HAI Prix net vendeur : 143 000 € Honoraires : 8 500 € TTC (5,94 % à la charge de l'acquéreur) Informations copropriété : Nombre de lots : 361 Charges annuelles : 1 935,68 € (incluant charges communes, eau froide, chauffage, etc) Procédure en cours au sein de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Informations et contact : Contactez dès à présent Ludivine Quéré [Coordonnées masquées] MyContactImmo RCS Brest : 995 160 181 Carte professionnelle : CPI 2901 2025 000 000 015

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