Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€4,464

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

❌ Agences et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter. Premier contact par mail, laissez-moi un numéro je vous rappelle. Villeurbanne République Rez-de-chaussée avec jardin 4 pièces 84m² + 150m² de terrasse et jardin + garage double. (pas de vente séparée) Idéalement situé Cours de la République, dans une copropriété de standing édifiée par le promoteur UTEI en 2007. Cet appartement 4 pièces de 84m² en rez-de-chaussée sur cour bénéficie d'un calme absolu, d'une excellente luminosité et d'un espace extérieur exceptionnel de 150m² (terrasse + jardin). Toutes les pièces donnent sur cours intérieur. 📍 À 5 minutes à pied du métro “République” (ligne A), dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, restaurants, transports... Descriptif du bien : Grande pièce de vie lumineuse et calme, exposée Ouest, avec parquet PVC Gerflor et accès direct à la terrasse Cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Trois chambres de 10m², toutes avec placards encastrés, calmes et donnant sur le jardin Salle de bain avec baignoire WC séparés Nombreux rangements intégrés Double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel au gaz (130 €/mois) Fibre optique installée Cave privative de 4m² 🔧 - Appartement en bon état Extérieurs : Superbe jardin de 150m² avec terrasse, entretenu par la copropriété (tonte, arrosage automatique, haies) Vue dégagée sur cour intérieure. Copropriété : Immeuble moderne (2007) de 6 étages avec ascenseur Parties communes en excellent état, aucun travaux à prévoir Copropriété majoritairement habitée par des propriétaires Local à vélos et cour intérieure réservée aux résidents Charges mensuelles : 130 € (comprenant : eau, entretien des communs, chaudière, ascenseur)  Taxe foncière : 1700 €/an (garage inclus) Garage en sus : Garage double en enfilade (9 mètres de long) au prix de 35 000 € Transports à proximité immédiate : Métro A - République Villeurbanne à 5 min à pied Bus : C3, C16, C26, 27 Tram T1 et T4 (Charpennes) à 10 min à pied - futur T6 Station Vélo'v au pied de l'immeuble Prix : 375 000 € pour l'appartement + 35 000 € pour le garage (en sus) Vente de particulier à particulier - aucun frais d'agence

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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