Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Priest

T4 85 m² lumineux avec balcon + rénové - Centre Saint-Priest À vendre, appartement T4 de 85,5 m² situé en plein centre-ville de Saint-Priest, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du tram T2, des commerces et du marché (mardi et dimanche). Situé au 1er étage sur 3, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : • Un espace séjour + cuisine d'environ 29 m² avec accès au balcon de 5 m² • 3 chambres (2 de 12 m² et 1 de plus de 9 m²) • Une salle de bain refaite en décembre 2025 • WC séparés suspendus Appartement rénové en 2018, avec d'importants travaux énergétiques réalisés en 2025 : isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage, volets extérieurs, VMC double flux, isolation de la cave et des parties communes. Chauffage collectif au sol. Raccordement au chauffage urbain en cours (fin prévue juillet 2025), avec baisse des charges à prévoir. Les + : • Appartement lumineux • Balcon • Aucun gros travaux à prévoir • Bonne performance énergétique à venir (DPE estimé C) Informations complémentaires : • Cave de 6 m² • Parking commun avec nombreuses places • Charges : 153 €/mois • Chauffage : 173 €/mois (évolution à la baisse) • Taxe foncière : 1172 € • Électricité : environ 75 €/mois DPE : réalisé le 31 mars 2026 (mise à jour après travaux)