Vente T3 Angers (49) 90 m²
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Appartement 86 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€306,500
Prix au m²
€3,564
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Surface
86 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
👉 Un appartement clé en main, sans travaux, idéal pour résidence principale ou investissement.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 86 m² situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, calme et très pratique au quotidien.
✔ Un plan idéal
- Belle pièce de vie lumineuse de +47m2
- Cuisine ouverte, aménagée avec ilôt central et entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, hotte, plaques induction)
- 2 chambres, dont une avec placard intégré
- Salle de bain moderne avec douche 80×120 et meuble double vasque
- WC séparés
- Grand placard d'entrée pour dressing + emplacement lave-linge
✔ Des atouts rares
- Balcon orienté sud-est
- Vue dégagée
- Copropriété avec parc arboré
- Cave privative
- Places de stationnements dans la résidence + place de parking privative possible (en option)
✔ Confort & situation
- Orientation sud-est, donc appartement très lumineux
- Environnement calme
- Tous commerces au pied de la résidence
- Quartier La Madeleine, recherché et bien desservi
✔ Informations pratiques
- Chauffage collectif
- Eau froide/chaude incluse dans les charges
- Classe énergie C - GES B (DPE établi le 08/12/2025)
- Charges annuelles moyennes de copropriété : 2440€ (incluant eau/chauffage)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1280€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Une opportunité à ne pas manquer !
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