Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Brest

Bonjour, Je vends ce bel appartement de 87 m² (85 m² Carrez) situé dans le bas du quartier Saint Martin, rue Paul Fort. Il se trouve à côté du Super U avec station essence, proche du centre ville, à 5 min du tram et de Pen Ar Chleuz. L'appartement est au quatrième et dernier étage de cet immeuble des années 70 sur dalle béton. Vue dégagée, pas de route ni d'un côté ni de l'autre de l'immeuble ! Cet appartement comporte 3 chambres (11.37 m², 9.75 m² et 9.11 m²), une salle de bain avec buanderie, un toilette séparé avec fenêtre, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger de 27 m² avec une loggia attenante. La loggia donne sur la plus grande chambre de l'appartement. Le couloir qui dessert les chambres contient 3 très grands placards, dont un avec penderie. Dans la cuisine récente (Cuisinella) vous trouverez une hotte aspirante, des plaques à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La salle de bain comporte deux vasques, un miroir, une baignoire/douche, et un espace buanderie pour vos machines ! L'eau est chauffée par ballon électrique, récent. Le chauffage est au gaz et collectif, la facture est d'environ 160 € par mois pendant la période de chauffe, 7 mois. Le salon avec deux portes fenêtres qui donne sur deux balconnets est très agréable car très lumineux (orientation sud-ouest, le top !), une belle vue sur Brest s'offre à vous. Il y a une cave, un local vélo et un parking de copropriété où il est aisé de trouver une place. La porte d'entrée de l'appartement est neuve (isolée phoniquement et thermiquement), le mur mitoyen a été isolé également. Pas de procédure en cours dans la copropriété, gérée par Citya. Pour idée, les charges annuelles de copropriété de 2025 étaient de 310 € par trimestre. J'ai mis des photos avec des meubles mais l'appartement est vendu vide. Le DPE est en E, note à 256, très proche du D donc, qui s'arrête à 250. Le chauffage étant collectif, la note n'a pas d'incidence sur la facture. N'hésitez surtout surtout pas à me contacter si vous avez des questions, si vous voulez plus de photos, etc. ! Merci