Appartement 88 m² à vendre à Cambrai

À vendre : Appartement 2 pièces (88 m²) avec balcon, au 3ème étage à Cambrai, proche commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement spacieux situé à Cambrai, dans le département du Nord (59400). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un espace de détente. Le séjour lumineux est agrémenté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Coccinelle Express et La Vie Claire, à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Professionnel Louise de Bettignies et le Lycée Paul Duez, se situent à moins de 1000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, notamment la Pharmacie Journel et la Grande Pharmacie de Paris. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à moins de 2000 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est à proximité, offrant un accès facile aux formations supérieures. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 7 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 et 3 834 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.