Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Brest

Brest - Appartement traversant 89 m² - Balcon - Parking couvert fermé - Cave privative Dans une petite copropriété bien entretenue des années 70 sur dalle béton , au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement traversant de 89 m² vous offre un cadre de vie lumineux, spacieux et idéalement situé. Sa double exposition nord-est/sud-ouest baigne le logement de lumière tout au long de la journée. Le séjour de 23 m², exposé sud, ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la végétation. L'appartement dispose d'une grande chambre de 15 m², de deux chambres complémentaires bien proportionnées, chacune équipée d'un dressing. La cuisine aménagée récente bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement du quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle en très bon état . Des placards aménagés spacieux complètent l'ensemble, offrant des volumes de rangement vraiment généreux. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage neutre dans les autres pièces. PRESTATIONS : Isolation par les caves côté nord-est Double vitrage Chauffage au gaz individuel, chaudière moins de 10 ans Place de parking couverte et sécurisée Cave privative Entrée d'immeuble sécurisée par interphone SITUATION : Bus en bas de l'immeuble, tramway à proximité École primaire juste en bas de la résidence Facultés, centre commercial et médecins à moins de 10 minutes à pied Bel appartement familial alliant espace, luminosité et praticité du quotidien, à un prix accessible. Charges de copropriété : ~119 €/mois Pas de gros travaux de copropriété prévus, ravalement récent Taxe foncière : ~1 215 €/ Classe énergie DPE: D Estimation coûts annuels entre 1320 euros et 1840 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 157 kWh/m2/an 34kgCO2/m2/an 89.27 m2 Carrez Balcon de 5.25 m2