Bien immobilier de rendement 9 pièces 196 m² à vendre à Gaillac

[Centre-ville ? Ensemble immobilier à fort potentiel] Idéalement situé à deux pas du Parc Foucaud, au coeur d'un environnement recherché, cet ensemble immobilier rare développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Derrière sa configuration actuelle se cache un véritable atout : les deux appartements sont aujourd'hui communicants, offrant un vaste espace de vie, tout en conservant la possibilité d'être facilement dissociés pour créer deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour allier projet familial, activité professionnelle ou optimisation locative. Le premier appartement, d'environ 150 m², séduit par ses volumes et son cachet. L'entrée s'ouvre sur une élégante salle à manger avec mezzanine, prolongée par un séjour lumineux de 28 m² agrémenté d'une cheminée à insert. L'espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'équipements confortables, tels que le double vitrage et des volets électriques. Le second appartement, d'environ 73 m², est fonctionnel et bien agencé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bain, ce qui le rend parfaitement adapté à de la location ou à l'accueil de proches. À l'extérieur, une agréable terrasse commune de 25m², exposée Sud-Est, prolonge les espaces de vie et invite à la convivialité. Ce bien est complété par de généreuses annexes : un garage/grange de 160 m², ainsi qu'une cave de 31 m². Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier conjugue emplacement privilégié, volumes et potentiel, pour un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : [Coordonnées masquées] Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence mail : [Coordonnées masquées] #appartementGaillac #immobilierTarn #appartementàvendre #terrasseensoleillée #calme #confort #appartementlumineuse #prochecommodités #centrevilleàpied #appartementfamiliale #investissementimmobilier #coupdecoeur #résidenceprincipale #bienrare . Mateo CHOMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937958908 - Albi.