Bien immobilier de rendement 9 pièces 200 m² à vendre à Fourchambault

TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) 06.72.04.62.27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein coeur de ville sur la commune de FOURCHAMBAULTdans la rue commerçante, il est composé :Au rez-de-chaussée :- un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau.A l'étage :- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre.Extérieur :- un jardin à l'arrièreLes atouts majeurs de ce bien :- Emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare ...- Combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- Fenêtres en double vitrage et volets PVC, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un.Contactez moi au 06.72.04.62.27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468.« ». « ».