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Bien immobilier de rendement 9 pièces 213 m² à vendre à Saint-Brieuc

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€399,950

Prix au m²

€1,878

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

213 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

Description

Situé a proximité immédiate de la gare et du centre de Saint-Brieuc, cet immeuble sécurisé représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans contraintes. Rénové en 2021, l'immeuble se compose de 4 lots : 1 local commercial au rdc 2 appartements T3 1 appartement T2 Revenus locatifs de 29 400 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,35 %. Aucun travaux à prévoir. Les compteurs sont individualisés (électricité et eau), permettant une gestion simple et optimisée de l'immeuble. En complément, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'une place de parking, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement constitue un point fort majeur : situation gare et centre, accessible à pied et proximité immédiate de toutes les commodités. Il s'agit d'un investissement clé en main, idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement attractif dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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