Bien immobilier de rendement 9 pièces 250 m² à vendre à Moûtiers

Venez découvrir cet actif stratégique au coeur des flux de Montagne. Situé à Moûtiers, véritable porte d'entrée des plus grandes stations alpines, cet immeuble représente une opportunité rare dédiée à l'hébergement des professionnels de la montagne et saisonniers. À proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, il bénéficie d'un accès direct aux stations de : Méribel Courchevel Les Menuires Val Thorens Desservies par navettes régulières toute la journée en saison hivernale. Un emplacement premium À 2 minutes à pied du centre historique Quartier calme et recherché Accès immédiat aux transports Moins de : 30 min de Méribel & Courchevel 40 min des Menuires 45 min de La Plagne 30 min de Bourg-Saint-Maurice Un produit parfaitement calibré Immeuble de 250 m2, entièrement optimisé et rénové, offrant : 8 chambres spacieuses et lumineuses dont 7 avec salle de bain et WC privatifs Capacité : jusqu'à 16 personnes (2 personnes / chambre) Cuisine partagée équipée Salle de détente commune (TV, lecture) Terrasse de 50 m2 Ascenseur Bâtiment sur 2 niveaux Positionnement produit Un actif conçu pour répondre à une demande structurelle forte : Hiver Logement de saisonniers (stations) Personnel hôtelier / restauration Moniteurs / professionnels montagne Hors saison Location touristique Artisans / professionnels du bâtiment Tourisme estival montagne Qualité & performance Immeuble entièrement rénové récemment Niveau de prestation assimilable à du quasi neuf Excellente performance énergétique Confort élevé pour les occupants Maîtrise des charges énergétiques Atouts différenciants Produit clé en main Capacité optimisée (16 couchages) Localisation stratégique transport + stations Marché locatif profond (saisonnier + annuel + touristique) Rareté de ce type d'actif sur le secteur Stratégie d'exploitation Modèle hybride recommandé : Hiver : occupation pleine en saisonniers Été / intersaison : location courte durée / tourisme Permet : sécurisation des revenus optimisation du taux d'occupation diversification du risque locatif Conclusion Un actif à forte valeur d'usage, positionné sur un marché en tension structurelle, offrant : visibilité locative flexibilité d'exploitation potentiel de rendement optimisé Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demande Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6080 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).