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Bien immobilier de rendement 9 pièces 52 m² à vendre à Choisy-le-Roi

Etre Proprio il y a 1 sem

Prix de vente

€299,900

Prix au m²

€5,767

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Choisy-le-Roi

Description

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Opportunité rare - Choisy-le-RoiEnsemble immobilier de 3 studios - Investissement clé en mainAux portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 € de revenus mensuels dès l'acquisition. Un bien d'investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée. Données clésSurface totale : environ 53 m²o Studio 1 : environ 16 m² - loué 750 €o Studio 2 : environ 16 m² - loué 750€o Studio 3 : environ 21 m² - loué 600€Revenus locatifs mensuels : 2 100 €Revenus locatifs annuels : 25 200 €Les points forts- Aucune charge de copropriété- Taxe foncière très faible (509 €)- Aucun travaux à prévoir- Entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet)- Espace extérieur avec jardin et terrasse- 2 places de stationnement- Ensemble immobilier entièrement de plain-pied- Proximité immédiate de Paris via le RER CEnvironnement et accessibilitéQuartier des Gondoles Nord.- RER C - Choisy-le-Roi à environ 15 minutes à pied -> Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 10 minutes -> Paris-Austerlitz en 15 minutes- TVM- Tramway T9- Accès rapide A86 / N305- Proximité d'Orly- Commerces et écoles accessibles à pied- Bords de SeineSecteur dynamique avec demande locative constante. Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741631) Voir plus

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