Description
Maison de plain pieds avec studio, grand garage et dépendances
Maison de plain pieds sur deux niveaux partiellement meublée de 90m2 habitables + studio attenant de 23 m2 + plus de 110 m2 de dépendances (véranda, garage, remise, abri, cave) + 800m2 de terrain qui entoure l'ensemble.
Bien implantée dans le quartier calme de la campagne a Revin a 2 mn des écoles et du pont St Nicolas, a 5 > 10 mn du centre ville, des commerces et des entreprises, a 10 > 15 mn de l'autoroute A34 et de la frontière Belge et a 25 > 35 mn du centre de Charleville-Mézières.
Détails (N°) = repaire sur plan :
Premier niveau : hall d'entrée principal fermé avec vestiaire d'un coté et WC de l'autre (1) suivi de la pièce principale (2) comprenant le salon et la salle a manger avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte (3) attenante a la pièce principale suivie d'une véranda (4) qui donne sur l'extérieur (terrain/barbecue/remise/abri).
Second niveau (4 marches) : couloir (5) menant aux chambres (6,7), au bureau, coin TV, a la chambre d'appoint (8), a la salle de bain (9) et au studio (10).
Le studio meublé (10) est accessible par le garage ou par la maison (porte actuellement condamnée et isolé pour intimité).
Remise/atelier de 20m2 accessible de l'extérieur (11) + abri couvert mais non fermé d'environ 20m2 (12) sur la partie arrière de la maison.
Grand garage (13) de 33m2 pouvant accueillir auto, vélos, moto et remorque (accessible aussi de l'intérieur de la maison).
Grande cave en sous sol aménageable de 42m2 ou est implantée la chaudière, cave accessible de la grande pièce a vivre (2), cave non visible sur plan (dessous pièces 6,7,8,9).
Nombreux gros travaux effectués en 2021/2022, liste ci-dessous :
Remplacement chaudière Fioul par chaudière gaz économique a condensation avec production eau chaude de marque Vaillant Eco-compact 20Kw (facture fin 2021).
Remplacement de 4 fenêtres + la porte principale d'entrée (factures fin 2021), les autres fenêtres, baie vitrées et véranda sont en bon état et équipées de doubles vitrages.
Remplacement de la porte du garage (facture fin 2021).
Remplacement toiture maison + toiture cuisine + toiture studio + des Velux et de l'ensemble des gouttières (factures 2022).
Isolations des combles perdus, de l'ensemble du studio (murs et toit) et des planchers de la cave (factures 2022).
Remplacement des tableaux électriques (3) et remise aux normes (factures 2022).
Terrains clos et plat de 800m2 facile a entretenir entourent la maison, barbecue en dur.
Portail d'entrée en métal, allée d'accès au garage bétonnée ou l'ont peu encore stationner un fourgon ou deux autos.
Antenne TV râteau + fibre installés, assainissement par tout a l'égout, robinets d'eau extérieurs.
Secteur et voisinage calme, peu voir pas de vis-à-vis.
Maison très lumineuse.
Non inondable.
Autres photos disponibles a la demande
Gaz + électricité 2022/2023/2024/2025 = moins de 2.000€/an abonnements et taxes incluses.
Eau 2025 = 450€/an abonnement et taxes incluses.
Taxe foncière 2025 = 888€.
Frais pouvant êtres couverts avec les revenus de la location du studio.
