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Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Verel-Pragondran

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€3,557

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Verel-Pragondran

Description

Niché sur les hauteurs de Chambéry, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un petit village dynamique, avec le calme de la campagne et la proximité des commodités. (Altitude 850m - 13 minutes de la VRU - 20 minutes du centre de Chambéry ) C'est un bien atypique, sous combles, avec une surface utile globale de 90 m2 ( + 26m2 avec le garage accolé), au premier et dernier étage d'une maison ancienne. Exposé sud - sud/ouest, cet appartement lumineux est composé d'un grand espace de vie convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un poèle à bois et de poutres apparentes. Une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne) prolonge l'appartement. Deux autres espaces attenants à la pièce de vie sont utilisés comme bureau et coin détente (ou chambre d'amis). Au rez-de-chaussée, un escalier permet d'accèder à l'appartement de façon indépendante et offre une belle surface de rangement. Accollé à la maison, un garage ainsi qu'une cave et un petit jardinet viennent compléter ce bien. Surface utile : 90 m2 concernant l'appartement 26 m2 concernant le garage et la cave Surface Loi Carez : 60 + (14) m2 Montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie : Electricité : 900€ Juillet 2024 - Juin 2025 : 3473KW (900€) Juillet 2023 - Juin 2024 : 3814KW (1014€) Juillet 2022 - Juin 2023 : 3052KW (682€) Bois de chauffage : entre 4 et 5 stères (350€) Assurance copro : 260€ Impots fonciers : 460€

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