Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€850,000

Prix au m²

€9,239

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Appartement 92 m² - 4e étage avec ascenseur - Rue de Tolbiac, à 100 m du métro Olympiades Au 4e étage d'un immeuble sur rue avec ascenseur, cet appartement de 92 m² Loi Carrez bénéficie d'une luminosité et d'une vue dégagée. Actuellement en bureau vide, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Un bien idéal pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique et recherché du 13e arrondissement. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en sus pour 20.000€ . Numéro de mandat : 140. Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026 Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.997€/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1015.00 et 1373.00 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).