Maison 92 m² à vendre à La Ferté-Gaucher

Viager libre - Centre-ville de La Ferté-Gaucher Opportunité rare ! Investissez dans un bien immédiatement disponible, idéal pour louer ou occuper. Situé en plein coeur de La Ferté-Gaucher, il offre un emplacement premium, une demande locative solide et un excellent rapport valeur/prix. Un placement sécurisé, rentable et durable dans une ville dynamique et recherchée. Référence 422577127 Age : Femme de 79 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 45200 EUR Rente : 805 EUR/mois Valeur du bien : 160000 EUR Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES / VENTE EN VIAGER LIBRE à La Ferté-Gaucher. Pte. de Paris/A4 (1h) - 45 mns de Disneyland-Paris - 20 km de Coulommiers (Transilien Paris-Est/1h). Située dans la Vallée du Grand Morin, à 80 km à l'est de Paris, la Ferté-Gaucher s'étend sur 1.732 ha et compte prés de 5.000 hab. En Hyper-centre, toutes commodités à pied, ancienne maison de ville de 92 m² environ reconfigurée en petit immeuble, comprenant au rez-de-chaussée : Un LOCAL COMMERCIAL de 32 m² environ, assorti d'un *APPARTEMENT en configuration 4 pièces en duplex de 61 m². Ce dernier offrant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, salle d'eau/WC. À l'étage : palier avec placards distribuant deux autres chambres, le tout disposant d'une cave privative. Idéal pour investissement locatif mixte (commerce + habitation). *Rafraîchissements de l'APPARTEMENT à envisager afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Analyse financière : Viager libre - Petit immeuble en hyper-centre de La Ferté-Gaucher. Rare, en hyper-centre, petit immeuble de 92 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, un LOCAL COMMERCIAL de 32 m² environ, assortit d'un *APPARTEMENT de 61 m² en configuration 4 pièces (duplex). Ce dernier offre une entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, salle d'eau/WC. À l'étage : palier/pl sur chambres 2 & 3, le tout disposant d'une cave privative. Idéal pour investissement locatif mixte (commerce + habitation), emplacement n°1, forte attractivité, valeur sûre. *Rafraîchissements de l'APPARTEMENT à envisager afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. En partant d'une valeur de 160.000 EUR, devenez propriétaire de cet ensemble immobilier par le versement d'un BOUQUET au comptant de 45.200 EUR FAI, puis de RENTES de 805 EUR/mois. Sans recours au moindre emprunt bancaire et ses intérêts, profitez du bien pour votre future habitation, location,.. grâce à un investissement accessible et maîtrisé.