Vente T2 Lyon (69) 3 pièces 105 m²
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Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€610,000
Prix au m²
€6,354
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
3
Surface
96 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Au coeur de la Presqu'île, à deux pas de la place des Jacobins et des Cordeliers, magnifique appartement de 96,50 m² Carrez situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien classé en périmètre Monument Historique.
Le bien
Entièrement rénové en 2016 par un architecte reconnu, l'appartement marie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée : parquet massif, électricité et plomberie refaites à neuf, cuisine sur mesure, peintures et menuiseries de qualité. Les volumes d'origine ont été préservés.
L'agencement actuel se compose :
D'un séjour lumineux
D'une cuisine équipée séparée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque)
Deux chambres
D'une salle de bain
D'un WC séparé
De nombreux rangements
Cheminée décorative dans le séjour, hauteur sous plafond généreuse, parquet partout, fibre optique.
En annexe
Une cave au sous-sol et un grenier au 6e étage complètent le lot, parfaits pour le stockage ou un futur projet.
Le quartier
L'un des plus recherchés de Lyon. À pied : place des Terreaux et son Hôtel de Ville à 5 min, place des Jacobins, rue Mercière et ses restos, l'Opéra, les quais du Rhône et de la Saône. Métro Cordeliers et Hôtel de Ville à moins de 200 m, lignes A, C et station Vélo'v en bas de l'immeuble. Tous commerces de bouche, écoles et services à proximité immédiate.
La copropriété
Petit immeuble bourgeois bien tenu, syndic professionnel, pas de gros travaux en attente.
Diagnostics
DPE : E (300 kWh/m².an) - GES : B (9 kg éqCO2/m².an)
Disponibilité
Bien libre de toute occupation. Cuisine équipée conservée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque, meubles bas et hauts).
Visite sur rendez-vous, particuliers avec dossier de financement uniquement.
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