Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Lyon

Lyon 3 - Quartier Villette Dans une rue calme et peu passante, bel appartement T4 de 96m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34m² qui donne sur la cour intérieure, calme, avec une exposition plein sud. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11m² (dont une actuellement aménagée en dressing), ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant et une buanderie. Un balcon-terrasse vient compléter ce bien, sans vis-à-vis direct. ✔ Appartement entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité ✔ Climatisation installée en 2023 ✔ DPE : D Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Vous bénéficierez également de l'accès à un jardin collectif fermé et sécurisé au sein de la résidence. Charges annuelles : 3 200 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif) Taxe foncière : 1 483 € Copropriété calme, bien entretenue, sans travaux à prévoir. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces du cours Lafayette (boulangerie, boucherie, poissonnerie, supermarché, caviste), ainsi que des écoles et parcs. Niveau transport à moins de 200m : TB11 (ex C3) accès direct presqu'île, C23, C16 et 27. La gare Part-Dieu est située à moins d'un kilomètre avec accès au métro B. Vente longue - disponibilité novembre 2026 Prix : 460 000 €