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Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€3,182

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Situé au coeur du très prisé quartier Dunois, cet appartement de 100 m² au 1er étage séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur la place Dunois. Un bien rare dans une résidence calme, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces. ✨ Atouts principaux • Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, volumes, cachet • Aucun vis-à-vis, vue sur la Place • Grand séjour lumineux • Copropriété calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir • Faibles charges : 1200 €/an • Taxe foncière : 1330 € • Cave incluse 🏠 Description du bien L'appartement se compose de : • Un vaste salon / salle à manger lumineux de 30m2 donnant directement sur la Place Dunois • Une cuisine séparée, rénovée avec goût il y a 2 ans • Deux chambres de belle taille • Une salle de douche • Un dressing et de nombreux rangements • Chauffage gaz + ballon d'eau chaude électrique de moins d'un an 🏢 Copropriété • Environ 15 appartements • Aucun travaux prévus • Résidence calme, bien entretenue • Charges annuelles : 1200 € 📊 DPE • DPE 2026 : C #66d

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