Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Marseille

Appartement de type 4 de 74,40 Loi carrez avec les balcons de 81,60 m² Quartier La Rose, Résidence le Massif des Roses. Dans le 13 éme arronsdissement, limitrophe 12 éme, appartement de type 4 en excellent état dans une copropriété privée fermée par un portail electrique avec Bip et sécurisée par caméra, dans un vaste parc aboré de 2.5 ha entretenue. Cet appartement est composé : - un hall d'entrée avec placard - un pièce principale salon, séjour, parquet au sol, avec une jolie espace balcon fermé - une cuisine moderne et equipée semi- ouverte, parquet au sol donnant sur la piéce principale. - 3 chambres dont deux avec une loggia fermée, des placards - un WC independant - une salle d'eau moderne, agréable. Appartement avec une vue degagée : - ascenseur - double vitrage - hall immeuble fermé par digicode et trés bien entretenu - 3 placards - parquet sejou/salon et cuisine - 3 balcons/loggias fermée (sejour/ 2 chambres) - chauffage par le sol, pas de radiateurs encombrants Une cave compléte le bien - copropriété de 189 d'habitations répartis sur 5 batiments sur 2.5 ha verdoyant et au calme, 155 emplacement parking, 33 garages Les charges de copropriété : - chauffage collectif par le sol -eau froide - eau chaude -ascenseur - électricité et menage des communs - gardien pour l'entretien courant - syndic professionnel Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/eau chaude/chauffage collectif par le sol ascenseur/ menage et electricité des communs/ gardien/syndic/assurance de l'immeublet) : 3346€ soit 278€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.952566