Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€72,765

Prix au m²

€1,213

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Viager occupé sur 1 tête Grenoble Championnet Rue Thiers. Grenoble, secteur Championnet, rue Thiers. Appartement T2 de 60 m² vendu en viager occupé, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans (1 tête). Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur (avant-dernier étage), exposition Ouest, vue dégagée sur le Vercors, balcon filant accessible depuis toutes les pièces. Composition : - Entrée - Cuisine indépendante - Salon de 21 m² avec cheminée - Grande chambre - Cave et grenier Valeur libre estimée : 209 000 €. Cette acquisition en viager occupé permet de bénéficier d'une économie immédiate de plus de 30 %, liée à l'occupation. Conditions du viager : - Bouquet : 72 765 € honoraires compris, charge acquéreur - Rente mensuelle : 1 034 € - Espérance de vie estimée : 7 à 8 ans - Frais de notaire estimatifs : 12 700 € - Taxe foncière : 1 701 € (OM remboursée : 206 €) - Charges courantes : 732,51 € - Charges locatives remboursées par le vendeur : 286,97 € Viager occupé idéal pour un investissement patrimonial à long terme, dans un secteur recherché de Grenoble. Bouquet 72 765 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).