Vente T2 Saint-Raphaël (83) 3 pièces 54 m²
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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Raphaël
Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€4,516
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
3
Surface
62 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Saint-Raphaël
Description
Saint-Raphaël - Annonce sérieuse réservée aux Particuliers uniquement- Prix négociable si réellement intéressé et offre sérieuse.
C'est un appartement lumineux de 62 m², tout se fait à pied, à moins de 10 minutes des plages et de la gare, avec des supermarchés à 400 mètres, découvrez cet appartement traversant offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Situé au 1er étage au sein d'une vraie résidence calme et arborée, il se distingue par des atouts non négligeables.
Dans un soucis d'écologie, nous avons récemment refait toutes les peintures des murs et plafonds avec une peinture naturelle sans odeurs à la chaux (sans formaldéhydes).
DPE classé C récent.
Les atouts :
Un des meilleurs quartiers de Saint Raphaël pour son calme et sa proximité
Il dispose également de la fibre optique, parfaitement adaptée au télétravail et aux usages numériques actuels, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable avec son balcon/véranda double vitrage
La configuration traversante garantie une luminosité naturelle abondante et une excellente ventilation.
Séjour de 31 m² lumineux avec grande baie vitrée vue jardin
Une cuisine séparée équipée
Deux chambres donnant sur le balcon pour des pdj au son des grillons
Salle de bain avec baignoire et colonne de douche
Pompe à chaleur réversible Daikin 4kgs
Cumulus de 200 litres
Fibre optique
WC séparé avec lave mains et placard
Balcon / véranda double vitrage de 5m2
Volets roulants électriques
Parking commun sécurisé fermé par portail et télésurveillé
Cave de 5 m2
Emplacement recherché, pratique et agréable à vivre dans un quartier calme avec tout à proximité à pied
Gare SNCF, Supermarchés, Pharmacies, médecins, boulangeries et écoles de la maternelle au Lycée
Cet appartement conviendra aussi bien :
*pour une résidence principale
*pour un pied-à-terre dans le sud ainsi que *pour un investissement locatif de qualité.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, espace, luminosité, confort thermique, connectivité , performance énergétique et faibles charges de copropriété 110€/mois et faible impôt foncier 120€/mois.
Protégé des fortes chaleurs estivales de part son emplacement privilégié il est très lumineux et offre une vue sur jardin
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