Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Lyon

Situé dans le quartier très prisé d'Ainay, rue Auguste Comte, cet appartement de 72,21 m² Carrez (77 m² utiles) est le fruit d'une rénovation audacieuse au sein d'un immeuble ancien de prestige. Niché au premier étage sur entresol avec ascenseur, ce lieu de vie conjugue avec brio les codes de l'ancien et une écriture architecturale résolument moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont sublimés par une luminosité constante. La pièce de réception, véritable coeur battant de l'appartement, dévoile un espace de vie spacieux où les matériaux nobles soulignent le caractère du bien. Un coin cuisine, prêt à être aménagé selon vos envies, s'intègre parfaitement à ce volume ouvert, idéal pour des moments de convivialité. En prolongement, un balcon de 3m² orienté sur une cour intérieure paisible offre un extérieur privilégié, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Côté nuit, l'agencement fait la part belle à l'indépendance avec trois espaces de repos distincts : deux élégantes chambres de plain-pied, dotées chacune de leur salle d'eau privative et un espace nuit en mezzanine, accessible par un bel escalier design, proposant un troisième couchage ou un bureau confidentiel, lui aussi complété par sa salle d'eau. Ce bien séduira une clientèle exigeante, en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'une résidence principale alliant prestige de l'adresse et prestations contemporaines. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1560€ et 2160€. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 #66d