Appartement 4 pièces 84 m² à louer à Saint-Priest

EXCLUSIVITÉ - T4 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE D'EXCEPTION - Dans un environnement recherché, au 71 avenue Jean-Jaurès, au sein d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, se dévoile un appartement rare, situé au dernier étage, à l'abri de toute nuisance. Dès les premiers instants, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, élégante et parfaitement agencée, accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Dans son prolongement naturel, une superbe terrasse de 24 m² s'offre à vous, véritable écrin en extérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain raffinée et un WC indépendant, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : • Dernier étage, garantissant calme et luminosité • Résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance • Climatisation pour un confort optimal en toute saison • Chauffage individuel au gaz (chaudière) • Adoucisseur d'eau • Garage PMR en sous-sol, un véritable atout de confort et d'accessibilité Loyer 1260€ + 150€ charges (entretien des parties communes, entretien, chaudière et eau froide ). Dépôt de garantie 1260€. Honoraires agence 844,30€ TTC (visites, étude de dossier, rédaction de bail ). Merci de contacter Audrey HOOTEN au 06X10X38X55X54X. Honoraires de 844,30 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1260.00 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 337.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2016.