Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Royan

Situé en position dominante à Royan, à quelques pas du Palais des Congrès et du centre-ville, cet appartement offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier royannais. Actuellement divisé en deux lots distincts, ce bien à fort potentiel peut être réuni pour créer un seul espace de près de 90 m², laissant libre cours à une rénovation complète sur-mesure à imaginer. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, se prêtent à l'installation d'un espace moderne aux volumes généreux tels que simulés sur ces images virtuelles. Les différents aménagements retenus permettront d'envisager deux ou trois chambres, une cuisine et un salon séjour donnant sur le balcon, dans un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'atout incontestable de cet appartement situé dans un immeuble de caractère est son grand balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Royan et la mer. L'environnement immédiat est urbain mais sans nuisances, et la proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien. L'acquisition de cet appartement inclut également deux caves pratiques, avec la possibilité d'acheter un garage en supplément. Ce potentiel immobilier représente une toile blanche pour qui recherche un bien atypique à Royan. La possibilité de concevoir un intérieur contemporain dans un emplacement de premier choix. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030€ et 2 750€.