Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Poitiers

Idéalement situé à deux pas des services, de l'hypercentre, des commerces et du parc de Blossac, ce T2 offre un cadre de vie confortable. Il se compose ainsi : Au 5€ étage avec ascenseur : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi qu'un cagibi. ANNEXES : Une magnifique terrasse exposée sud-ouest, une cave et une place de parking souterraine. COPRO. : Résidence composée de 21 lots à usage d'habitation Aucune procédure en cours à ce jour, des travaux sont envisagées concernant le remplacement de la chaudière collective et l'étanchéité du 5€ étage. Charges trimestrielles de 353,44 € comprenant : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. TECHNIQUE : Chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, cuisine à rénover et la salle de bains à moderniser, taxe foncière : 1237 €. VOUS APPRECIEREZ : La spacieuse terrasse bien exposée, le parking sécurisé et les nombreuses possibilités que vous offre cet appartement DPE G : Ne vous laissez tromper par la classification du bien, elle est due à la toiture non isolée de notre bâtiment, des discussions sont en cours à ce sujet avec les copropriétaires. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Avec sa grande terrasse, son stationnement sécurisé et son beau potentiel après rénovation, ce T2 offre de vraies possibilités d'aménagement. Honoraires : 6,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an.